來源： 安徽鹽業地產集團 閱讀次數： 發布時間：2021.01.06
根據安徽鹽業銀華投資有限公司（以下簡稱“項目公司”）工作推進需要，項目公司擬對徽鹽六安項目2021年稅務咨詢比選進行公開比選活動，現將有關比選情況公告如下：
一、項目概況
1、項目名稱：徽鹽六安項目2021年稅務咨詢比選
2、項目服務內容：擬對安徽鹽業銀華公司及開發項目“湖公館”、“湖畔明珠”、“龍湖灣”、“龍湖郡”項目提供日常稅務咨詢及年度企業所得稅匯算清繳審核并出具年度鑒證報告，按稅收法律法規要求對項目進行收入和成本審核、提供日常稅費咨詢、涉稅風險提示，包括增值稅、土地使用稅、房產稅、個人所得稅以及湖畔明珠的棚改項目相關稅款及收益的計算。
3、項目情況
安徽鹽業銀華公司注冊資本10000萬元人民幣，主營業務為房地產開發，公司自2012年成立，已分期取得4塊宗地，出讓宗地面積合計321,233.00平方米，公司分期開發“湖公館”、“湖畔明珠”、“龍湖灣”、“龍湖郡”項目，其中“湖公館”、“湖畔明珠”、“龍湖灣”已交付完工，“龍湖郡”項目處于預售階段；
其開發建設的“湖公館”項目占地面積 47,484.00 平方米，總建筑面積約16.19萬平方米，項目開發總成本約6.36億元，截止2020年11月，項目累計實現銷售收入6.18億元；
其開發建設的“湖畔明珠”項目占地面積74,908.00平方米，總建筑面積約22.3萬平方米，項目開發總成本約6.43億元，截止2020年11月，項目累計實現銷售收入4.1億元；
其開發建設的“龍湖灣”項目占地面積108,610.00 平方米，總建筑面積約33.39萬平方米，項目開發總成本約13.94億元，截止2020年11月，項目累計實現銷售收入18.67億元；
其開發建設的“龍湖郡”項目占地面積90,231.00 平方米，總建筑面積約29.2萬平方米，該項目處于在建預售狀態；
4、項目地點：安徽省六安市。
二、投標人資格要求
擬選聘的稅務師事務所應具備以下條件：
1、在中華人民共和國境內(港澳臺除外)依法注冊，具有獨立法人資格，有效的營業執照或事業單位法人證書，且能獨立承擔民事責任的、有能力有資質為本項目提供服務的單位。
2、項目團隊要求核心人員具有房地產項目稅務服務的專業性，擬派項目負責人需具有房地產企業土地增值稅清算業務經驗、良好的職業道德和較高的專業知識及較強的協調能力。
3、近三年內投標人在經營活動中沒有因違反有關法律法規受到刑事處罰或者取消資格的行政處罰。（僅需要簽署投標文件格式中的“投標人誠信承諾書”）
4、近三年內（自招標公告發布之日起向前追溯三年）無以下行為：（1）被行政主管部門限制投標的；（2）有違法違規行為的；（3）有違法犯罪記錄的；（4）有不良行為記錄的。（僅需要簽署投標文件格式中的“投標人誠信承諾書”）。
三、評分方法和內容
本項目采用綜合評估法，評選時,評選委員會按照招標文件規定的量化因素和權重比值打分，以評比總得分由高到低對投標人進行排序確定中選候選人。
| 序號 | 評審因素 | 評審內容 | 評審標準 |
| 1 | 事務所資質 | 以2A等級為基礎等級，每增加一等級得5分，最高得10分（提供資質證書）。 | 10分 |
| 2 | 行業排名 | 根據投標人在2019年度已公布的行業百強排名打分，在行業百強名單前50名得分10分，排名前50-100名得5分，其他不得分。具體以相關官網查詢結果為準。 | 10分 |
| 3 | 人員配備 | 稅務師人數超過25人，每增加5人得5分，最高得10分，其他不得分。 | 10分 |
| 4 | 服務方案 | 提供服務方案的內容全面，考慮到可能發生的業務特點，針對性制定了相關流程、質量保證措施、綜合評定，優秀得26-30分，良好得16-25分，一般得0-15分。 | 30分 |
| 5 | 價格 | 1.取所有有效投標單位報價平均值為基準價； 2.偏差率=∣100%×（投標單位報價-基準價）/基準價∣（四舍五入，保留兩位小數，取絕對值）； 3.投標單位報價得分＝價格權值×（1-偏差率），最少得分為0分。 | 40分 |
五、項目控制價
本項目控制價9萬元，超過該價格的報價為無效報價。
七、報價及合同簽署
報價分項目報價，評分以合計報價計算。中標后，中標人分別與各項目所屬公司簽署合同。
八、投標截止時間、開標地點
1.投標截止時間：2021年1月12日下午17:00（北京時間）。
2.開標地點：六安市金安區皋城路與長安路交叉口（徽鹽龍湖郡售樓部三樓會議室）。
九、提交內容包括以下
1.企業簡介材料。
2.單位介紹信或法人委托書。
3.被授權人身份證明。
4.企業營業執照副本、組織機構代碼證。
5.評審因素中所需要內容。
6、投標文件格式
以上資料裝訂成冊，紙質文件，正本1份，副本3份。
文件遞交方式：請以紙質文件加蓋公章密封形式快遞郵寄方式或派人現場遞交方式。
九、其他
付款方式：本次稅務咨詢項目無預付款，稅務咨詢完成并且經甲方確認合格后一次性支付（支付前必須提供不少于3%稅金的有效專用全額發票）。
十、聯系方式
1.聯系地址：安徽鹽業銀華投資有限公司成本部（安徽省六安市金安區皋城路與長安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓財務部）。
聯系人：李經理、孫工
電話：0564-3630932
逾期送達或者未送達指定地點的參選文件，比選人不予受理。
附件：報價單（電話索取）
安徽鹽業銀華投資有限公司
2021年1月6日
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