1.招標條件

1.1項目名稱：肥西縣FX202356號地塊住宅前期物業

1.2項目審批、核準或備案機關名稱：肥西縣發展和改革委員會

1.3批文名稱及編號：肥西縣發展改革委項目備案表，2401-340123-04-01-533963

1.4招標人：肥西縣徽鹽置業發展有限公司

1.5項目業主：肥西縣徽鹽置業發展有限公司

1.6資金來源：企業自籌

1.7項目出資比例：100%

1.8 資金落實情況：已落實

2.項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：肥西縣FX202356號地塊住宅前期物業

2.2 招標項目編號：2024AEEWZ00080

2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段

2.4 招標項目標段編號：2024AEEWZ00080

2.5 建設地點：安徽省合肥市肥西縣

2.6 建設規模：本項目為肥西縣FX202356號地塊住宅前期物業招標，項目位于合肥市肥西縣上派鎮司空山路與北張路交口西南側。項目規劃總用地面積為59753平方米，總建筑面積為165211.69平方米，地上建筑面積為121932.44平方米，其中住宅面積為115600.4平方米，商業面積為518.81平方米，公共服務設施面積為3387.19平方米，機動停車位1311 個，其中，地上80個、地下1231個，容積率為2，建筑密度為18.75%，綠地率為40.01%。

2.7項目投資估算：303.0萬元

2.8 計劃服務期限：合同期一年（365日歷天），合同期滿后雙方無異議自動順延至業主委員會成立后選聘新的物業公司并簽訂物業服務合同生效之日止。

2.9 招標范圍：本項目為肥西縣FX202356號地塊項目，包括但不限于物業管理范圍內的相關內容。

2.10 項目類別：與工程無關

2.11 質量標準：合格

2.12 合同估算價：303萬元

2.13 其他：無

3.投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1 投標人資質要求：具有有效的營業執照。

3.1.2 投標人業績要求：/。

3.1.3 項目經理資格要求：/。

3.1.4 項目經理業績要求：/。

3.1.5 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；

（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；

（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；

（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。

3.1.6 本招標項目不接受聯合體投標。

3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2024年04月19日至2024年05月09日10:00。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。

（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規定的招標文件獲取時間內通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：4009980000。項目咨詢請撥打電話：0551-68852527。

4.3 招標文件價格：每套人民幣0元。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年05月09日10時00分，投標人應在投標截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統遞交電子投標文件。

6.資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（一次平均）。（見招標文件第三章“評標辦法”）

8.開標時間及地點

8.1 開標時間：2024年05月09日10時00分。

8.2 開標地點：

□肥西縣上派鎮佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區3號樓2樓5號開標室。

□本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標。

9.招標文件的異議、投訴

9.1投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。

9.2投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。

9.3受理異議的聯系人和聯系方式見招標公告11.1和11.2。

10.發布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網站、安徽省公共資源交易監管網、全國公共資源交易平臺上發布。

11.聯系方式

11.1 招標人

招標人：肥西縣徽鹽置業發展有限公司

地   址：安徽省合肥市肥西縣上派優步學府小區27棟204室

郵   編：231200

聯系人：羅以根

電   話：15105615583

11.2 招標代理機構

招標代理機構：肥西縣公共資源交易有限責任公司

地   址：肥西縣上派鎮佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區3號樓2樓

郵   編：231200

聯系人：徐元生

電   話：0551-68852527

11.3 電子交易系統

電子交易系統名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統

電子交易系統電話：4009980000

11.4 電子服務系統

電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統

電子服務系統電話：0551-12345

11.5公共資源交易監督管理部門

公共資源交易監督管理部門：肥西縣發展和改革委員會

地   址：肥西縣上派鎮佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區3號樓4樓

電   話：0551-68841335

12.其他事項說明

12.1投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

12.2招標文件中有任何疑問或問題，請在工作時間（周一至周五，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，節假日休息）與項目聯系人聯系。

13.投標保證金賬戶

標段簡稱:1標段

中國農業銀行

戶名：肥西縣公共資源交易中心保證金專戶

賬號：6228400667016279864

開戶銀行：中國農業銀行肥西縣支行

中國銀行

戶名：肥西縣公共資源交易中心保證金專戶

賬號：188763745997

開戶銀行：中國銀行肥西支行