根據項目公司營銷工作推進需要，霍邱鹽投置業有限責任公司擬對徽鹽珺臨府項目（以下簡稱項目）關于春節氛圍包裝及春節營銷活動進行公開比選，現將有關比選情況公告如下：

一、項目概況

本項目由霍邱鹽投置業有限責任公司開發，位于霍邱縣三流集路與淮河大道交口西北角處。項目總占地112.2畝，總建筑面積約205322.35㎡，地上總建筑面積約165966.32㎡，項目定位物業形態規劃為開發商品住宅小區及相關配套附屬設施。建筑控制高度≤80米；容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、13層住宅、21層住宅、26層住宅、27層住宅等建筑業態組成。規劃住宅1264戶，機動車位1664個。

二、比選內容

本次比選內容為徽鹽珺臨府項目營銷中心內外場春節氛圍包裝及春節系列營銷活動，包括但不限于活動方案、包裝方案、主要工作人員、安裝、運輸等。

三、參選單位須知
1、參選單位資格要求
（1）具有合法經營資質的公司，必須是從事該行業的獨立法人機構，誠實守信。
（2）本項目不接受聯合體參選。
2、活動要求
本次評標采用綜合評分法（滿分100分）。評標小組對滿足比選文件實質性要求的參選文件，按照本條規定的評分標準進行打分，并推薦匯總得分最高的參選人為中標候選人。   
2、方案評審得分（40分）a值。
評標小組根據各參選人提供的活動方案策劃成果，考慮活動創意、執行方案等因素進行綜合評定，酌情打分。
3、商務標得分（60分）b值。
（1）經過初步評審、方案評審確認的報價與評標基準價相比，相等的得60分，每高1%扣0.5分，每低1%的扣0.25分，不足1%的，按照插入法計算得分（得分保留小數點后2位數字，第3位四舍五入）。
（2）評標基準價=所有有效參選人的投標總報價的算術平均值，偏差率=100%×（參選人報價－評標基準價）/評標基準價。
4、得分計算及推薦中標人：
（1）參選人得分=a+b（保留兩位小數）；
（2）按評標辦法規定計算各參選人綜合得分；
（3）招選人根據匯總得分綜合評定，選定中標候選人。
注：評審結束后，比選人可能對活動方案提出修改意見，中選人須無條件配合。

（1）活動目的以展示項目品質、提升項目春節節日及熱銷氛圍為主，合理安排營銷中心內外場氛圍包裝及春節系列活動，做好疫情防控及其他突發事件的應急預案，確保項目活動成功。

（2）活動方案主題突出，并成立專業執行團隊，保證活動流暢進行；活動中所需相關物料設計及制作；活動現場布置呈現完整效果；營銷中心范圍營銷類、氛圍類包裝策劃及制作執行。

3、參選文件編制要求

（1）參選人須按要求編制參選文件。

（2）參選文件應包括以下資料：

1）企業簡介材料；

2）單位介紹信或法人委托書；

3）被授權人身份證明及聯系方式；

4）企業營業執照復印件并加蓋公章；

5）活動方案；

6）商務報價單；

以上資料裝訂成冊。

參選文件為正本1份、副本2份，參選文件須密封，并在封條上加蓋參選人公章，否則作無效標處理。缺少以上任何一項均按無效標處理。

四、報價說明

1、參選人應根據要求編制活動方案并報價。

2、參選人可以不做出報價，但一經做出報價，就不可撤回。

3、本次比選設最高限價總價人民幣叁拾伍萬元整（￥350000元），對報價高于最高限價的作廢標處理。

4、參選人根據自身投標方案情況填報和報價，報價單格式詳見附件3：徽鹽珺臨府項目春節氛圍包裝及春節營銷活動報價單。需注明稅點，否則作無效標處理。

五、投標截止時間、開標地點

1、參選文件遞交截止時間：2023年1月5日中午12：00（北京時間）。

2、開標地點：安徽省霍邱縣淮河大道與三流集路交口徽鹽珺臨府售樓部。

3、逾期送達或者未送達指定地點的參選文件，招選人不予受理。

六、評審方式

1、資格評審。

符合條件的進入下階段方案評審，不符合的視為未響應比選文件，不予進入下階段評審；評標小組對所有參選人的資格審查申請文件進行評審，如通過資格審查的單位不足3家，則宣布流標。

七、與中選人擬簽訂的合同主要條款

1、中選人需根據招選人約定方案要求進行采購與舉辦活動。

2、中選人需自行解決物流、運輸等。

3、中選人采購完畢后，須經招選人驗收通過。

4、付款方式：本次采購無預付款，活動結束且驗收合格后30日內支付至總費用的100%（支付前必須提供有效發票）。

5、質量要求：符合行業標準，確保招選人驗收合格確認通過。招選人有權隨時對中選人的履約情況進行監督、管理和審查，如果未按招選人要求保質保量完成，招選人有權在限定時間范圍內要求整改，未整改按違約處理。

6、工期要求：滿足招選人通知要求。

7、工期違約金標準：如中選人未按約定的時間完成工作，每逾期1個日歷天，應按合同簽約價款總額的6%向招選人支付違約金。

8、質量違約金標準：對于比選范圍內的春節營銷活動，如因中選人原因，未能按照招選人確定的方案執行完成工作，影響活動按期開放或效果呈現，招選人有權扣除不符合合同約定部分的價款，并有權扣除合同簽約價款的10%作為乙方支付的違約金。對于比選范圍內的春節氛圍包裝，質量不合格應更換并承擔5000元/次違約金。

八、對預中標企業進行廉政約談的相關要求

廉政約談是在中標公示期滿且未接到正式書面投訴（如需考察，在考察結束后），中標通知書發出前，項目公司對工程類、營銷類、咨詢服務類、行政類及重要設備（材料）采購等預中標第一候選人（以下簡稱“被約談單位”）進行的約談，是簽訂合同的前置必備程序。

為杜絕工程建設、采購領域違紀違規行為，維護招標人、投標人的合法權益，確保項目廉潔、規范、高效實施，被約談單位法定代表人（或分管負責人/紀檢監察機構負責人）、項目負責人（總監）、投標人代表須在接到招標人發送的《安徽鹽業地產集團采購項目廉政約談通知書》后，攜帶本人身份證、任職文件、授權委托書、公司介紹信及公章，于通知時間、地點參加廉政約談并簽訂《廉政協議》（《廉政協議》詳見附件）。

采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協議》的，取消該企業中標資格并將其列入失信名單。

九、聯系方式

1、聯系地址：安徽省霍邱縣淮河大道與三流集路交口徽鹽珺臨府售樓部202室。

2、聯 系 人：張工。

3、聯系電話：0564-7255019。

4、咨詢時間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節假日雙休日除外）。

十、附件

1、項目總平圖、鳥瞰圖

2、廉政協議

3、徽鹽珺臨府項目春節氛圍包裝及春節營銷活動報價單

霍邱鹽投置業有限責任公司

2022年12月27日