本著公平、公正、公開的原則及有關法律、法規和規章，根據項目建設需要安徽鹽業投資有限公司擬對徽鹽現代城（住宅）二標段總承包工程維修工程、徽鹽曲陽新天地二期二階段維修工程的施工階段全過程造價控制進行市場公開比選，誠邀符合報名條件和有意愿的造價咨詢單位前來進行報價。

一、項目概況

1、工程地點：定遠縣城東新區靠山路與幸福東路交口西南處

2、建設規模：項目總占地200畝，總建筑面積約31萬m2，項目定位物業形態規劃為開發商品住宅小區及相關配套附屬設施。建筑控制高度≤60米；容積率≤2.0；建筑密度≤30%；綠地率≥30%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、18層住宅、20層住宅等建筑業態組成。

二、比選范圍

全過程造價控制范圍：徽鹽現代城（住宅）二標段總承包工程維修、徽鹽曲陽新天地二期二階段維修工程全過程造價控制。其中本次比選包含但不限于：負責全過程造價控制審核，招標文件造價條款、工程量清單及控制價審核，負責審核擬中標單位的投標報價、負責需由我司單獨提供的清單控制價項目的清單控制價初步編制或審核、負責進度款的審核、負責與施工單位結算對賬并出具工程結算初審一審報告等，

三、資格審查：后審。

四、參選人資格要求

（一）投標人資格要求：

1、企業資格要求

1）投標人具有獨立法人資格，有效營業執照，具有國家建設行政主管部門核發的甲級工程造價咨詢資質；

2）投標人必須為增值稅一般納稅人；

3）投標人業績：近三年（2019年8月1日至今）有不少于2個10萬㎡及以上的住宅小區施工階段全過程造價控制審核業績（提供合同復印件，原件備查，時間以合同簽訂時間為準，下同）。

2、擬派項目負責人資格要求：

1）具有國家注冊造價師資格（土建專業），中級及以上職稱，從事工程造價咨詢行業至少五年及以上；

2）近三年（2019年8月1日至今）有不少于1個10萬㎡及以上的住宅小區施工階段全過程造價控制審核項目中擔任項目負責人或駐現場負責人的業績。

3、擬派項目團隊資格要求：

1）擬派項目駐場必須1人及以上，須具有一名從業五年及以上的注冊造價師。

五、資金來源：國有資金 。

六、現場踏勘

1、本項目不組織現場踏勘，如有需要，報價人可自行組織踏勘現場，費用自理。

2、報價人由于現場考察引起的人身傷亡、財產的損失和損壞，以及任何其他的損失、損壞費用，招選人不負任何責任。

七、其他說明

1、參選單位需充分考慮各方面因素，根據實際情況作出報價，已經報價后，參選方不可調整。招選方可根據實際情況要求參選方作出調整（參選方認可后）。有效期60天，有效期內不可撤回。

2、參選單位必須承諾：未經招選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，已經發現將立即終止合同，并賠償由此造成招選方的一切經濟損失。

3、參選單位應根據比選公告中各項要求編制報價函，一切低于成本（或違背有關行業規定的收費標準）的惡性競爭報價均視為無效報價文件。

4、成交原則：我公司將組成比選小組，在滿足資質要求的前提下，由比選小組根據參選單位提供的報價、施工全過程造價控制方案、付款條件、人員配備等因素進行綜合評定，確定合作單位。

5、與參選單位擬簽訂的合同主要條款

5.1招標人與合作單位應根據本比選公告的規定，簽訂正式合同；

5.2合同價款：參選人所報的總價為包死價，結算時價格不予調整。

5.3付款方式：有參選單位自報，作為本次是否中選條件之一；

5.4結算方式：工程變更按參選人提供的報價函進行調整，其他不做調整。

5.5中標方在實施施工階段全過程造價控制中產生的費用由中選方承擔。

5.6考核：招標人與合作單位在簽訂合同時，將部分工程款用于對合作單位服務質量的考核（原則為合同總價款的5%），具體由雙方協商制定。

5.7合同簽訂后與施工方進度款同步支付跟審費用，按月份均分支付合同價款的80%（每次付款前須提供等額的稅率為6%的增值稅專用發票）。

十二、參選文件組成

1、參選文件分為兩個部分

1.1技術部分

包括本比選公告“四、參選人資格要求”部分的所有內容和施工全過程造價控制方案，提供復印件（并加蓋參選單位公章）。

1.2商務標部分

商務報價函（采用包干價報價，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件。包括工期、稅率、付款方式）

以上資料均需加蓋公章，檔案密封。

十三、報價說明：

1）本項目設置最高限價為9萬元，超過此價格的一律視為不響應比選文件要求，按廢標處理。

2）中選人承包方式為包干價，包含但不限于在實施施工階段全過程造價控制中產生的所有費用、工本費、企業管理費、利潤、規費及稅金（稅率為6%的增值稅專用發票）、過程服務費（施工現場工程量隱蔽驗收、竣工驗收等；一旦經認可后價格不再調整。

注：報價文件中確定的報價為最終報價，不再根據工程量的增減而變動。

十四、報名資料及參選文件提交要求、時間和地點

1、提交時間：2022年8月29日至2022年9月5日,每天上午08:00-12:00，下午14:30-17:30（北京時間）。

2、提交地點及聯系方式：定遠縣城東新區長征東路與靠山路交口安鹽售樓部二樓成本部，聯系人：劉工，聯系電話：0550-2163968。

3、遞交參選文件（含報價文件及咨詢方案）。

十五、評選辦法：

1．本次比選由招選人采取綜合評議，招選人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求、項目實際需求和服務相等的前提下，由招選人比選小組根據參選人提供的咨詢方案、商務報價、企業和項目負責人業績、服務周期、服務質量等因素進行綜合評定，最終確定第一中選人。招選人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

2．招選人將確定1家參選單位作為中選候選人，同中選候選人單位簽訂工程咨詢合同。

安徽鹽業投資有限公司

2022.8.29