六安市健康養老產業有限公司擬對六安市六州雅園項目商業S1#-S2#樓及北大門施工總包工程（比選編號：JQ-2022-189）進行比選，現發布比選公告，邀請符合條件的潛在參選人遞交申請資料。

一、項目概況及比選范圍

1）本項目由六安市健康養老產業有限公司開發，位于安徽省六安市郝崗路南側、永華路西側。項目總占地152畝，總建筑面積約25.16萬㎡，地上總建筑面積約18.26萬㎡，項目定位物業形態規劃為開發高品質商品住宅小區及相關配套附屬設施。容積率1.8；建筑密度≤17.8%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、18層住宅、3層商業等建筑業態組成。

2）本次比選內容為：項目商業S1#-S2#樓及北大門施工總包工程，包含新建2層商業S1#-S2#樓及北大門，包含不限于施工范圍內的地表土方、基礎工程、主體結構土建及水電安裝、屋面保溫及防水、墻面抹灰、樓地面工程等，具體內容詳見施工設計圖紙及工程量清單。

3）本工程由參選人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價。

4）工期：30日歷天（具體開工日期以發包人及監理人簽發的開工令為準）。

5）本項目控制價為人民幣3686915.66元，超過此報價的將作為廢標處理；

6）代理服務費及工程量清單、控制價編制費：本次項目代理服務費及清單、控制價的編制費用由中選人支付(領取中標通知書之前支付），參選人在報價時應綜合考慮此費用，以上費用由參選人在參選報價中自行考慮，不單獨列項。代理服務費以中標價參照國家計委價格[2002]1980號、國家發展和改革委員會發改辦價格[2003]857號文件規定收費標準的60%計取。清單及控制價編制費用參照皖價服[2007]86號文收費標準的50%繳納。

二、參選人資格要求

1）須是經中華人民共和國工商注冊的獨立法人，具有有效的營業執照；

2）具備建筑工程施工總承包三級及以上資質或建設工程企業資質管理制度改革后頒發的施工乙級（含以上級）資質，具有有效的安全生產許可證；

3）擬派項目經理資格：具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師資質和安全考核合格證（B類），且在本企業注冊一年以上，須提供在本單位連續繳納的社會保險證明（2021年5月后至少連續12個月，含2021年5月），需加蓋繳費單位證明專用章；項目經理需要無在建及無不良行為承諾（參選人自行承諾）。

4）擬派項目經理業績：近三年（2019年5月1日）以來具有1個單項合同金額不低于250萬元的建筑工程施工業績（時間以合同簽訂日期為準）；

5）本項目不接受聯合體參選。

三、擬簽訂的主要合同條款

1、招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同；

2、相關條款約定詳見附件施工合同；

3、付款方式：

（1）本工程完工后支付至合同價的50%；

（2）經甲方驗收合格后支付至合同價的70%；

（3）經初步結算審計后支付至初步結算價款的90%；

（4） 如正式竣工驗收在質保期前則：待正式竣工驗收正式結算審計后支付至結算價款的97%，剩余3%在質保期滿貳年后支付2%，滿五年后支付1%（無息）；如正式竣工驗收在質保期滿貳年后則：經甲方驗收合格滿兩年后支付結算價款的3%，正式竣工后支付初步結算價款的6%，經甲方驗收合格滿五年后支付剩余價款（無息）。

（5）每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專用發票，在付至結算價款的97%時，乙方需提供結算價款的全額發票。

備注：本工程正式竣工驗收時間可能較長，參選人需充分考慮由此帶來的影響，不得由此提出索賠和付款時間調整。

4、乙方施工用水、電費用結算時按結算審定金額的7‰扣除。

5、特殊說明

（1）為確保招選人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發放中標通知書和簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協議》的，取消該企業中標資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上或情節嚴重的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發生一次將按500-1000元進行處罰。

四、比選文件的獲取

1、比選文件發售時間：2022年6月23日9時00分至2022年6月30日17時00分

2、潛在投標人/供應商/參選人須登陸“優質采云采購平臺”（網址：www.youzhicai.com，以下稱“優質采平臺”）參與本項目比選采購活動。首次登陸須辦理注冊手續，請務必選擇注冊為“投標人角色”類型。注冊流程見優質采平臺“用戶注冊”欄目，咨詢熱線：0551-62220166。因未及時辦理注冊手續影響參加招標采購活動的，責任自負。

3、報名服務費用：200元。投標人/供應商/參選人須按照優質采報名程序掃碼支付報名費，投標人/供應商/參選人如需開具發票的，發票在財務管理自行下載。

4、比選文件費用：600元/套。投標人/供應商/參選人須按照招標公告提供的銀行賬戶進行繳納比選文件費用，投標人/供應商/參選人在比選文件費用繳納后需將繳費回執單上傳至優質采云采購平臺，待招標代理機構項目負責人審核通過后即可下載招標文件（支付標書費需備注公司名稱及項目名稱）。具體操作流程為：找到報名項目，點擊“進入項目”——點擊左側“支付文件費”欄——上傳“繳費回執”即可。線上操作如有問題，可撥打平臺客服電話（0551-62220021）。標書費支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：安徽金泉工程管理咨詢有限公司

開戶行：中國銀行合肥置地廣場支行

賬號：1827 5666 3492

5、已注冊的潛在投標人/供應商/競選人可登錄優質采平臺獲取比選采購文件，本項目的比選文件及其他資料（含澄清、答疑及相關補充文件）通過優質采平臺發布，招標人/代理機構不再另行書面通知，潛在投標人/供應商/參選人應及時關注、查閱優質采平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。

6、文件費發票獲取方式：投標人/供應商/參選人可線下聯系代理機構財務人員開具電子發票，聯系方式：0551-63813617

7、本項目采用全流程電子化招標采購方式，潛在投標人/供應商/參選人須辦理CA數字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標/響應文件的簽章及上傳（上傳投標/響應文件需使用CA進行加密）；CA辦理詳見《關于優質采平臺數字證書辦理的須知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨詢熱線：0551-62624009。

8、電子投標/響應文件必須使用“優質采投標文件制作工具”制作生成并上傳。下載地址：http://file.youzhicai.com/files/BidderTools.rar，使用說明書及視頻教程下載地址: http://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。

五、參選文件的遞交

1、參選文件遞交截止時間（投標截止時間）：2022年7月1日10時00分；

2、參選人應在投標截止時間前通過“優質采云采購平臺”遞交電子比選文件。

3、已經購買了比選文件的潛在參選人擬放棄比選活動的，必須最遲在投標截止時間3日前向招標代理機構提交有效的書面放棄投標告知函，否則招標代理機構有權將該潛在參選人記入“不守信投標記錄檔案”，并在相關網絡平臺公告。

六、開標（競選）時間及地點

1、開標（競選）時間：2022年7月1日10時00分；

2、開標（競選）地點：安徽省招標采購協會交易服務中心（安徽省合肥市包河區濱湖云谷金融城B3棟6樓）開標3室 。

七、發布公告的媒介

1、安徽省鹽業投資控股集團有限公司（http://www.didi9.com）

2、安徽鹽業地產集團（http://www.ahyydc.com）

3、安徽招標投標信息網（http://www.ahtba.org.cn）

4、“優質采電子交易平臺”（網址：http://www.youzhicai.com/）

5、 安徽金泉工程管理咨詢有限公司（http://www.ahjinquan.com/）。

八、聯系方式

招 選 人：六安市健康養老產業有限公司

地    址：安徽省六安市金安區皋城路與長安路交口二樓成本部

聯 系 人：盛經理

電    話：0564-3630972

招標代理機構：安徽金泉工程管理咨詢有限公司

地    址：合肥市蜀山區懷寧路288號置地廣場E座26層

聯系人：韋孟海

電  話：0551-63813617

電子交易系統

電子交易系統名稱：優質采云采購平臺

電子交易系統電話：4008006335

九、其它事項說明

1、參選人必須在比選文件獲取時間內完成繳費并獲取比選文件，未繳費和逾期繳費的競選均無效。

2、參選人如有任何疑問，請在工作時間（周一至周五，上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，節假日休息除外）與代理機構聯系。

3、采用電子招投標方式的項目（需要制作電子版投標文件），參選人須自行在優質采官網（https://www.youzhicai.com/）下載“投標人操作手冊”并按操作流程完成操作，聯系電話：400-0099-555。

安徽金泉管理咨詢有限公司

2022年6月22日