根據(jù)我公司經(jīng)營(yíng)工作需要，擬將公司新址綜合樓4樓對(duì)外招租?，F(xiàn)就有關(guān)事宜制定如下方案。

一、基本情況

合肥市肥西鹽業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱出租方）綜合樓的四樓位于肥西縣上派鎮(zhèn)珍珠路，總建筑面積約700平方米。

二、指導(dǎo)思想

1、公開(kāi)、公平、公正原則。

2、競(jìng)租方式招租原則。

三、房屋租賃用途

該房屋可作辦學(xué)、辦公等場(chǎng)所。承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及肥西縣市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記管理相關(guān)規(guī)定、肥西縣服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)要求,不得從事危險(xiǎn)物品行業(yè)、違法行業(yè)及其他不適宜使用項(xiàng)目，且使用項(xiàng)目符合出租方的相關(guān)要求，否則視作違約。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

四、承租條件

1、承租人應(yīng)是法人、社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無(wú)違法或不良記錄。

2、承租方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定從事合法用途。

3、本次招租，競(jìng)租人自行到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。

五、租期

5年（2019年 月 日至2024年 月 日）。

在上述承租期間，如因企業(yè)改革、改制或政府城建規(guī)劃等政策原因，合肥市肥西鹽業(yè)有限公司有權(quán)提前收回房屋場(chǎng)所，不為違約。第二年及以后各年，如承租方不按規(guī)定時(shí)間及時(shí)繳納房租，合肥市肥西鹽業(yè)有限公司有權(quán)終止合同。

六、租金

第一年自2019年 月 日起（以場(chǎng)所實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)）整體招租的月租金競(jìng)租起步價(jià)為12168元。以后每年價(jià)格按一定比率遞增，具體為第二年、第三年、第四年、第五年的增長(zhǎng)率分別為4％、5％、5％、6％。

七、招租方式

采取競(jìng)租方式出租，在競(jìng)租起步價(jià)基礎(chǔ)上按最終競(jìng)價(jià)最高者取得承租權(quán)。

八、競(jìng)租報(bào)名等手續(xù)辦理規(guī)定

1、凡有意承租者，在辦理競(jìng)租登記時(shí)須繳納30000元競(jìng)租保證金。如果取得承租權(quán)，該競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)作承租保證金，出租方將在承租期滿時(shí)無(wú)息退還保證金；如果取得承租權(quán)后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者保證金，同時(shí)出租方有權(quán)選擇競(jìng)租價(jià)格位居第二高者遞補(bǔ)；如果未取得承租權(quán)，出租方將在揭標(biāo)后7日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

2、競(jìng)租者應(yīng)在2019年8月1日11:00前將競(jìng)租保證金匯入到合肥市肥西鹽業(yè)有限公司賬戶；在2019年8月1日17:30前憑匯款憑證和有效證件到出租方指定地點(diǎn)（上派鎮(zhèn)珍珠路肥西縣鹽業(yè)公司綜合樓5樓綜合部）辦理競(jìng)租報(bào)名申請(qǐng)登記手續(xù)方可取得競(jìng)租資格，并進(jìn)行封標(biāo)，逾期不予辦理。

九、招租具體辦法

1、競(jìng)租原則。在門(mén)面房每月競(jìng)租起步價(jià)的基礎(chǔ)上，競(jìng)價(jià)高者取得承租權(quán)，投標(biāo)價(jià)低于每月投標(biāo)起步價(jià)的標(biāo)為廢標(biāo)。

2、競(jìng)租辦法。競(jìng)租方式采用暗標(biāo)形式，一次成功。如出現(xiàn)相同的最高價(jià)格，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行第二輪競(jìng)租，直至出現(xiàn)一個(gè)最高價(jià)格為止。

3、競(jìng)租時(shí)間。2019年8月2日下午15：30開(kāi)始，逾期視作放棄。

4、競(jìng)租地點(diǎn)。公司5樓會(huì)議室。

5、中標(biāo)后中標(biāo)人于2019年8月5日17:30前一次性付清全年租金，逾期視作放棄承租權(quán)，出租方不再退還競(jìng)租保證金。

十、對(duì)意向承租人的特別要求

1、出租方以現(xiàn)有狀態(tài)房屋場(chǎng)所對(duì)外出租。本次招租由競(jìng)租人自行到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。意向承租人應(yīng)在本公告期截止前到現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況和出租方對(duì)場(chǎng)所實(shí)際使用相關(guān)要求等主動(dòng)向出租方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定等;完成報(bào)名意向的承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)（四樓出租場(chǎng)所不含東邊面向珍珠路的第一間房屋）。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物均不在出租范圍內(nèi),出租方不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人使用,未經(jīng)承租方書(shū)面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場(chǎng)所內(nèi)亂搭亂建，不得將場(chǎng)所分割給他人用，否則視作違約。

4、租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

5、租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意,且裝修、裝潢必須按照出租方房屋的總體設(shè)計(jì)布局要求、安全要求進(jìn)行，不得改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu)、場(chǎng)所現(xiàn)狀，不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因鹽業(yè)企業(yè)改革、法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

7、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人將租賃房屋場(chǎng)所回復(fù)原樣及時(shí)交還給出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8、承租人自中標(biāo)公示結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權(quán)，承租方不再退還競(jìng)租保證金。

9、其他未盡事宜以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

未盡事宜，合肥市肥西鹽業(yè)有限公司擁有最終解釋權(quán)。

聯(lián)系人：程女士

聯(lián)系電話：13865991006 0551-68841977

二〇一九年七月二十六日